【广州合同律师】

合同双方当事人间存在合资、合作关系的，能否以此主张同时履行抗辩权？

案情概览

    JT公司与ZY公司达成合作协议，约定共同出资开发某地块、建设楼盘。双方约定，JT公司与ZY公司各自负担楼盘建设项目一半的出资，设立建设资金专用账户。ZY公司应及时完成提供土地融资、转让公司股权等行为获得融资，并将融资转账至专用账户中用于楼盘建设出资。

2019年4月，因ZY公司未能及时完成土地融资和转让公司股权等融资行为，未能按时提供建设楼盘所需资金。JT公司以此为由，拒绝履行出资义务。双方发生争议，诉至法院。

法院裁判

法院认为，本案中的争议焦点为JT公司能否以ZY公司未按期出资为由，行使同时履行抗辩权。根据法院查明，JT公司与ZY公司间存合作开发房地产项目的协议，该协议中约定双方具有合资、合作开发房地产项目的法律关系，但是该合作关系仅约定双方具有共同出资的义务，该合资、合作的义务并不完全具有双务合同上的牵连性，JT公司的出资义务并不以ZY公司履行出资义务为前提。因此，JT公司不享有同时履行抗辩权，对于JT公司的诉讼请求法院不予支持。

律师评析

本案中需要注意的是，同时履行抗辩权的成立，需要满足双方当事人间存在互为给付的相互关系，且双方当事人向对方的给付请求权均已经到期且成立。而本案中，JT公司与ZY公司间的合作协议更多地体现出履行上的同向性，即双方当事人应共同促成合作、合资关系的实现，双方出资的义务并非构成互为对待给付的关系。因此，JT公司应当按照合同约定履行出资义务，无权以ZY公司未履行而拒绝履行自身的出资义务。

相关法律法规

《中华人民共和国合同法》

第六十六条同时履行抗辩权

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。