03/04
2020
【广州合同律师】合同中对双方当事人义务约定同步履行时间,一方当事人未履行,对方当事人能否主张同时履行抗辩权?案情概览 GL公司与A区管委会达成建设用地使用权出让合同,合同约定A区管委会将其所有的500亩建设用地使用权出让给GL公司,由GL公司负责土地建设施工。完工后A区管委会承租其建造楼宇作为办公场所。合同中还约定,A区管委会先将300亩建设用地出让给GL公司,GL公司向其支付出让金并...
【广州合同律师】合同双方当事人均存在违约行为,是否存在同时履行抗辩权的适用空间?案情概览 赵某某系某发明专利的所有权人,2019年年初其BN公司签订专利许可使用合同,合同约定赵某某将其所有的发明专利以独占许可的方式授权给BN公司使用,使用期为3年。BN公司按月向赵某某支付许可使用费用。协议签订后,BN公司分别于2019年3月31日、4月30日和5月31日向赵某某支付专利许可费用,自2...
03/02
【广州合同律师】合同双方当事人间存在合资、合作关系的,能否以此主张同时履行抗辩权?案情概览 JT公司与ZY公司达成合作协议,约定共同出资开发某地块、建设楼盘。双方约定,JT公司与ZY公司各自负担楼盘建设项目一半的出资,设立建设资金专用账户。ZY公司应及时完成提供土地融资、转让公司股权等行为获得融资,并将融资转账至专用账户中用于楼盘建设出资。2019年4月,因ZY公司未能及时完成土地融资和转让...
【广州合同律师】债权人与受让人达成债权让与协议,受让人找第三人通知债务人,债务人可否拒绝?案情概览 2018年年初KP公司与GL公司签订供货协议,约定KP公司向GL公司提供生产设备,GL公司在到货后的一周内将KP公司付款。2019年3月,KP公司完成该批设备的生产后,按照约定期间向GL公司发货。GL公司收到货物后,验收合格,但一直未向其付款。 2019年8月,KP公司与孟某某达成债权转...
03/01
【广州合同律师】不良金融债权转让后,转让人是否有权要求债务人支付利息?案情概览 HF银行与某科技公司达成借款协议,协议约定某科技公司向HF银行借款3000万元,并就借款期间、利息以及复利等事项作出约定。借款协议签订后,某科技公司就其名下的房产与HF银行签订最高额抵押合同。2019年7月,借款合同到期后,科技公司迟迟未能归还借款。HF银行与YC公司达成资产转让协议,协议约定将HF银行对科...
02/29
【广州合同律师】前一顺位抵押权人已经转让债权,第二顺位抵押权人是否有权对确认前一顺位抵押权人就涉案财产享有抵押权的判决提出撤销?案情概览 2019年5月,A市某区法院受理WX银行诉DR公司借款合同纠纷一案,判决支持WX银行诉讼请求,判令DR公司向WX银行归还借款3000万元及利息,并确认WX银行对DR公司提供的抵押房产具有优先受偿权。2019年3月(前案诉讼前),WX银行与孟某某达成...
02/28
【广州合同律师】合同一方当事人长期未行使解除权的,解除权是否消灭?案情概览 2011年,段某某与WT公司签订房屋买卖合同,约定段某某购买WT公司所有的房屋,自购房合同签订后两年内,分三次支付房款。至最后一期房款支付完毕后,WT公司配合段某某办理房屋所有权过户登记。2014年,在最后一期房屋价款尚未结清的情况下,WT公司将交易房屋被过户至段某某名下。2019年年初,WT公司以段某某尚未...
【广州合同律师】网购活动中,出卖方以低价销售并进行刷单的,买受人与其订立的合同是否有效?案情概览 GZ公司系在某电商平台开店的商家,为吸引顾客提高产品销量,GZ公司修改自己在电商平台上出售商品的价格,以极低的标价挂单,并进行自卖自买。DG公司在发现GZ公司出搜产品价格极低后,立即购入10件该商品,但是GZ公司迟迟未能发货。两个月后,DG公司再次购入上述商品,GZ公司依旧未发货。此时DG公司向...
02/24
【广州合同律师】格式化借条中未写明债权人的,借条持有人能否被推定为债权人?案情概览 2019年8月,陈某某因经营需要,急需用钱,于是在吴某某的介绍下向钟某某借款。钟某某答应并向陈某某出具借款后,向陈某某出具了一份格式借条,要求钟某某将借款事宜填写清楚,特别告知陈某某不需要写债权人名字。事后借款到期后,陈某某由于经营不善,在归还部分钱款后,剩余钱款无力归还。吴某某持借条向法院起诉,要求...
02/23
【广州合同律师】双方未签订合同便由受让方对原建筑物进行施工装修,后双方未达成交易意向,出让方收回该标的物,对装修部分是否构成不当得利? 案情概览 ZS公司与YF公司就收购YF加油站的事项进行商谈,双方拟达成收购意向后,ZS公司进场对YF加油站的部分设施进行维修,对办公区域进行装修。在施工过程中,ZS公司因与YF公司就收购价格始终未能达成一致,YF公司遂将加油站收回,并派人对YF加油站进行清场...